重大疑难案件研究中心就合同法基础理论问题展开研讨
发布时间 : 2020-02-21浏览 :
2020年2月21日，北京市东友律师事务所重大疑难案件研究中心组织案例研讨。大案中心主任刘欣慰律师、副主任徐晓峰律师、杨博玉律师、金涛律师、侯正律师、付雪薇律师、缪奇川律师、牛雨师律师参加研讨。
该案系一起房屋租赁合同纠纷案件。
A公司将一处房产出租给B公司。合同到期前，B公司提出续签合同，A公司以审批的方式表示同意。此后，B公司提出就续签事宜达成正式书面文本，A公司表示拒绝，并且不认为双方已经就续签事宜达成合意，继而要求B公司在合同到期后搬离。后A公司诉至法院，要求B公司腾退。
该案的主要争议焦点在于：双方是否就续签事宜达成合意。
法院认为，A公司通过审批表的方式同意延长租期，已经构成对B公司要求续签的承诺；而B公司要签订正式文本的行为不构成新的要约，故双方已就续签问题达成合意。法院最终驳回了A公司的全部诉讼请求。
该案涉及要约、承诺、要式合同、合同成立等合同法基础理论问题以及与租赁合同相关的特别规定，与会律师深入探讨并总结了相关法律问题，也从再审角度对败诉方给出了具体建议。
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