2018法律规定:宅基地面临拆迁,能否靠分户,获得更多补偿?
发布时间 : 2018-12-27浏览 :
2018法律规定:宅基地面临拆迁,能否靠分户,获得更多补偿?

【案例】

       宋涛(化名)和妻子李冉(化名)系北京市昌平区X村村民,二人在该村有宅基地一宗,在宅基地上盖有北房七间。近日宋涛夫妇听说X村被列入了2019年拆迁腾退S项目,并听说此次拆迁腾退按户给予相应补偿。

       宋涛夫妇为了获得更多的拆迁补偿,咨询律师如何进行分户?

2018法律规定:宅基地面临拆迁,能否靠分户,获得更多补偿?

【律师分析】

       分户指公民因生活或居住条件发生变化,由一户分为数户的户口登记。分户的基本条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。

       根据北京市户籍制度的规定,宋涛夫妇可以通过法院判决或调解的方式确认准予二人离婚,并对自己宅基地上的七间房屋进行分割,确认二人分别拥有的宅基地上房屋的情况。

       离婚后,宋涛夫妇到户口所在地的公安机关户籍管理部门填写分户申请书,并携带法院判决或调解书及村委会同意分户的证明办理分户事宜。

2018法律规定:宅基地面临拆迁,能否靠分户,获得更多补偿?

注:
1、如单纯为了分户,可以采取法院出具调解书的方式实现快速离婚并完成财产分割。

2、离婚诉讼的调解书中需确认至少有一间独立的房屋归配偶中无房的一方所有。

3、拆迁腾退的补偿标准和方式未必与宅基地上的户有关,采取假离婚分户获得更多补偿的手段需谨慎使用,切勿因小失大,“假离婚”变成“真离婚”!

文丨田留苗律师 公司业务部

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