农村土地用做非农建设,需要经过哪些手续,谁有权决定?
发布时间 : 2017-08-23浏览 :
近几年存在大量的农村耕地被征用、占用做非农建设的行为,而且大量存在以租代征的形式,最终的后果导致农民失去了自己赖以生存的耕地。农业用地做非农建设,需要经过哪些手续,谁有权决定?

一、建设用地占用农用地的,应办理农用地转非手续

除了乡镇企业、农村宅基地、乡镇村公共设施和公益设施建设可以使用农村土地之外,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。

依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。这其中,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,必须办理农用地转用审批手续。

农村土地用做非农建设,需要经过哪些手续,谁有权决定?

二、各级政府权限

1、国务院

(1)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准;

(2)基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的。

2、原土地利用总体规划批准机关

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

3、省、自治区、直辖市人民政府

除了国务院和原土地利用总体规划批准机关审批之外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征用二1(2)款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

农村土地用做非农建设,需要经过哪些手续,谁有权决定?

综上,国家对土地征用审批非常慎重,尤其涉及到农用地转让的,审批政府机关级别非常高,也看出了国家对农用地保护的决心和力度。所以,农用地不能随意的被征收征用,必须要由有权利的机关审批通过。县政府征用土地必须在自己的权限范围内才有权力。

文丨侯正律师 房地产业务部工伤复发,还能再次认定工伤吗?微信公众号:北京市东友律师事务所

欢迎订阅关注!

法律咨询留言

扫描二维码 关注东友律师

版权所有:北京市东友律师事务所京ICP备05015630号-4