拆迁安置过程中,被拆迁人必须注意的这4个问题,一定要慎重
发布时间 : 2017-08-03浏览 :
拆迁安置中,房屋安置是非常重要的一种安置方式,牵扯利益重大,必须要谨慎对待,有哪些需要注意的问题呢?

1、明确安置房的性质

每次拆迁的项目、安置标准、区域均不一样,导致每次安置补偿的政策和标准都是有区别的。涉及到安置房的问题,每次安置房的性质也都是不一样的。回迁房是属于完全的商品房,还是经适房,还是三定三限三结合房屋,还是按经济用房管理的房屋,还是只有居住权不能下发房产证的房屋,不同的房屋性质,决定了房屋之后是否可以进行买卖。签订安置补偿协议时,必须进行明确。

拆迁安置过程中,被拆迁人必须注意的这4个问题,一定要慎重

2、必须保留相应的手续

安置房的交付和下发房产证的时间一般会比较滞后,所以选房的手续包括但不限于:选房单、购房合同、交款收据等一定要保存好,一旦发生纠纷,这将是非常有利的证据。

3、家庭内部有纠纷的,在协商好之后一定要留好书面协议

房屋拆迁中,家庭纠纷频发,对于安置房的分配、归属是核心纠纷问题。若家庭内部已经对纠纷的处理达成了一致意见,一定要起草好非常完善的协议书,将安置利益的分配,约定清楚,防止之后一方或几方反悔。

拆迁安置过程中,被拆迁人必须注意的这4个问题,一定要慎重

4、安置房登记人员要慎重

不动产权属以登记为准,回迁房初始登记在谁名下,之后下发房产证一般也会登记在谁名下。所以,安置房登记在谁名下就显得极其重要,不能有先登记在一人名下,回头再找主张回来的侥幸心理。

安置房的安置利益重大,涉及的主体众多,在安置的选择、登记过程中一定要慎重,考虑多方因素,降低自己的风险。

文丨侯正律师 房地产业务部工伤复发,还能再次认定工伤吗?微信公众号:北京市东友律师事务所

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