今天小编来为你说法。

随着房屋市场价值的增长，离婚案件中涉及房产分配的纠纷越来越多，很多家庭中，从传统男主外女主内的家庭模式中，也越来越多的男女平等，房屋的价值分配也尤为重要。

房屋的增值，一般为由于通货膨胀或是市场行情所引发的增长，这种增值其实很大意义上与夫妻双方的共同劳动投入、管理、经营等行为无关，这种增值应当属于婚前个人所有更为公平。而对于例如房屋租金收益、房屋装饰装修等产生的房屋增值部分，很大程度上得依靠夫妻婚后的经营、管理、财产投入等经营行为，应当认定为属于夫妻共同财产。

律师解读：

依据《婚姻法》解释三的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

故此，婚前房产增值的部分，要区分该增值部分的收益的性质、类型，最关键的是看是否经过夫妻共同管理及经营的投入而做认定。

文丨向娟律师