依据《土地管理法》等法律规定，政府部门可以征收土地及地上房屋，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》更是针对国有土地上的房屋征收作出了明确的规定，但实践过程中，对于集体土地上房屋的征收，往往产生纠纷居多，但现期立法并无直接的法律规定。因此，而对于各种征收或拆迁项目，被征收人或是被拆迁人如何维护自身合法权益呢？

一、公告发布后，须积极行使建议权，必要情况下可申请听证。

2019年土地管理法修订时，针对集体土地征收作出了明确的规定，该法第45条针对公共利益需要作出了详细的列举，该法第46、47、48、49条更是对征收审批权限、征收流程、征收补偿原则、补偿费用收支等作出了明确的规定。因此，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府发布公告，拟定征收补偿方案公告期间，村民有提出意见、申请听证的权利。此阶段，往往被征收人或被拆迁人会忽视。

律师提示：重视拟定征收方案阶段，充分行使自身的建议权，有必要可申请听证，实际参与补偿标准、安置方式等具体补偿方案的修订，从源头上保障自身合法权益。

二、需向拆迁方或征收方索要公告信息、拆迁细则或实施办法等相关书面材料。

作为被征收人或被拆迁人，无论涉及何种名目的征收，均有知情权，应当积极向拆迁方或征收方索要相关书面材料。实践中，往往都会成立征收中心或拆迁办公室，对该项目的信息予以公开。但往往产生纠纷时，该项目信息基本不了解，手中仅有拆迁补偿安置协议或是什么资料都没有，维权无从下手。

律师提示：拆迁或征收过程中，应当充分保障自身的知情权，第一时间获得政府文件或项目信息材料，以免丧失法定期限内的行政复议或行政诉讼的权利，并为后期征收补偿纠纷留存证据材料。

三、可向政府等相关行政机关申请行政信息公开。

按照《政府信息公开条例》的规定，该条例第20条对政府信息主动公开的范围作出了详细的列举，该条例第21条也进一步明确，除本条例第20条规定的政府信息外，设区的市级、县级人民政府及其部门还应当根据本地方的具体情况，主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息；乡（镇）人民政府还应当根据本地方的具体情况，主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。

律师提示：房屋征收信息属于政府信息主动公开的范围，若无法知晓，被征收人或被拆迁人可依法向相关部门申请政府信息公开。

文丨向娟律师