2018,购买法拍房要注意,当心暗藏这4种风险!
发布时间 : 2018-02-05浏览 :
2018,购买法拍房要注意,当心暗藏这4种风险!北京市场上外地法院拍卖房屋“低于市场价拍卖,不限购,不需要购房指标”是真的吗?

答案是否定的。这只是个别房屋中介的以讹传讹,并非事实。

在淘宝的司法拍卖网络平台中发现很多外地法院公开拍卖的北京房产信息,北京4·27政策实施后,法院竞拍房产正式纳入北京市限购政策范围内,法院在公开发布的拍卖公告中应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或者个人应符合本市限购政策,否则将不予办理产权登记手续;也就是说购买北京房产必须具备北京市购房资格,经审核确认后,方可进行购买。

2018,购买法拍房要注意,当心暗藏这4种风险!

在此温馨提示,法院拍卖的房屋也是具有一定的法律风险,简要说明如下:

第一、房产产权是否清晰,是否有纠纷;

很多房产由于历史原因或者产权复杂,存在大量纠纷,该房产建议竞拍人一定准确落实;

第二、房产实际居住情况,是否有人居住、是否出租;

第三、有关税费、物业费是否拖欠等等;

第四、房产是否存在户口问题;

尤其是竞拍人有购买学区房的要求,避免房内户口无法迁出,导致影响孩子就学,无法达到最终目的。

2018,购买法拍房要注意,当心暗藏这4种风险!

因此,竞拍法院拍卖房产一定要落实房产的全面信息,做到“知己知彼”,是否有风险,是否可控,最大限度的避免法律风险。

文丨金涛律师 民事业务部工伤复发,还能再次认定工伤吗?微信公众号:北京市东友律师事务所

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